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　　最近很多朋友似乎發(fā)現(xiàn)了一個(gè)發(fā)家致富新路子，那就是在淘寶司法拍賣上撿漏!很多朋友在問開淘，淘寶司法拍賣技巧有哪些?今天開淘就給大家?guī)硖詫毸痉ㄅ馁u技巧有哪些的問題，告訴大家淘寶司法拍賣技巧!

　　淘寶司法拍賣技巧有哪些?要注意什么? 有什么坑?

　　費(fèi)用:

　　需要7-15天內(nèi)全額付款：房款+稅費(fèi)+欠費(fèi)(分兩次: 一次拍賣保證金，一次余款)。

　　一切稅費(fèi)，比如以下這些稅費(fèi)。

　　一般都會(huì)有契稅，同時(shí)不少拍賣房是開發(fā)商產(chǎn)證沒有辦出的，在此涉及二次過戶的問題，即契稅交2次, 例：3%*2=6%. 普通住宅+小于90方+首套，可以最低到1%。

　　印花稅、交易費(fèi)、測繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)等, 買家賣家費(fèi)用都由買家承擔(dān), 但這些費(fèi)用應(yīng)該都是小頭, 大的還是那3個(gè)稅。

　　也許: 營業(yè)稅5.6%。

　　也許: 個(gè)人所得稅1%，除非是賣方家庭唯一住房。

　　還有一切欠費(fèi), 包括水電煤，車位費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，物業(yè)維修基金

　　即使可貸款，貸款利率也會(huì)很高. 只能商業(yè)貸款,而且利率一概上調(diào)25%,這個(gè)不是一般工薪階層能夠承受的。

　　其他:

　　拍賣房等買來入住后，可能會(huì)有原房東的債主來追債

　　頭幾年，有一些不明真相的債主會(huì)上門潑油漆，你得把法院拍賣資料貼在家門口。

　　拍賣的房子有風(fēng)險(xiǎn)，比如人家簽了20年租賃合同。

　　抵押拍賣的房子可能出現(xiàn)過事故。

　　限購問題，可能拍了后才發(fā)現(xiàn)不能買。

　　法院不負(fù)責(zé)騰空。

　　如果法院拍賣的房子仍然有住戶居住，尤其是有戶口關(guān)系的話，住戶有可能拒不搬離。

　　淘寶拍賣技巧

　　價(jià)格只要能提交上去就表示沒有違規(guī)，淘寶拍賣加價(jià)是多少一般會(huì)有個(gè)限額，每次加價(jià)必須是多少的倍數(shù)，加價(jià)的時(shí)候淘寶系統(tǒng)自己會(huì)控制。

　　補(bǔ)充：

　　其實(shí)淘寶拍賣是有技巧可言的啊，如果是在寶貝那里設(shè)置一元拍那么你的數(shù)量就一定要寫一個(gè)，不然就會(huì)變成荷蘭拍啦，荷蘭拍就是你設(shè)定的寶貝的數(shù)量的人數(shù)出一元都可以把你寶貝買走你還要承擔(dān)郵費(fèi)，所以這點(diǎn)一定要記住。還有最好就是要拿一些有吸引的在淘寶熱賣的來參加那樣搶的人才會(huì)多的啊，很多人參加拍賣怕吃虧，但是 你拿那些不好的來拍賣誰會(huì)看中呢就算有人看著價(jià)格也抬不高的，還有就是雖然你參加拍賣可能虧本啦不過說不定會(huì)順帶好多生意的啊。

　　朋友們，今天的淘寶司法拍賣技巧有哪些?大家都清楚了嗎，開淘建議大家在拍商品之前要了解清楚，避免不必要的損失。另外就是要么就用知識(shí)，腦子致富，要么就用辛勤致富，靠撿漏致富還是有很大風(fēng)險(xiǎn)的!

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