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　　拍賣大家都知道是什么意思，上流社會(huì)人士接觸的應(yīng)該比較的多，像名表、字畫、首飾等都是拍賣的比較多的，現(xiàn)在有天貓司法拍賣，可以拍賣一些房產(chǎn)等，天貓上的房產(chǎn)司法拍賣可靠嗎?

　　平臺是有保障的，大家可以放心的在天貓房產(chǎn)司法拍賣什么去拍賣房產(chǎn)，而且具體的流程都是非常嚴(yán)格的，流程如下：

　　一、拍前準(zhǔn)備

　　1、閱讀公告：請?jiān)诟偱那埃屑?xì)閱讀公告，了解標(biāo)的物的詳情.請確認(rèn)您已知悉標(biāo)的物的起拍時(shí)間、標(biāo)的描述、繳納尾款的時(shí)間和方式、 其他競買人注意事項(xiàng)。

　　2、看樣：了解標(biāo)的物詳情，聯(lián)系法官看樣，您可在標(biāo)的物詳情頁查看《拍賣情況調(diào)查表》、《拍賣公告》、《拍賣須知》，如需實(shí)地看樣，請注意查看聯(lián)系方式、聯(lián)系法院看樣時(shí)間及拍賣注意事項(xiàng)，并及時(shí)與標(biāo)的物處置法院聯(lián)系。

　　二、報(bào)名并交納天貓淘寶拍賣保證金

　　1、請?jiān)跇?biāo)的物詳情頁點(diǎn)擊“報(bào)名并繳保證金”按鈕進(jìn)入報(bào)名并交納保證金流程，報(bào)名前請先登錄淘寶賬號，并確認(rèn)您的淘寶賬號已綁定實(shí)名認(rèn)證過的A類支付寶賬號。

　　2、報(bào)名時(shí)請確認(rèn)競買保證金金額;并確認(rèn)競買人身份，填寫準(zhǔn)確的證件號(如果失敗3次，24小時(shí)內(nèi)將再無法報(bào)名，請24小時(shí)后再次報(bào)名)。

　　3、確認(rèn)后進(jìn)入支付寶收銀臺進(jìn)行支付，(當(dāng)保證金金額高于支付寶限額時(shí)，請直接通過網(wǎng)銀支付)。

　　4、保證金支付成功，您的保證金暫時(shí)鎖定在您的賬戶。

　　三、出價(jià)競拍

　　確認(rèn)出價(jià)金額，點(diǎn)擊“出價(jià)”按鈕進(jìn)行競拍(首次出價(jià)只能出底價(jià)，并且在無他人應(yīng)價(jià)的情況下，不得自行加價(jià)需等其他競拍人出價(jià)后方可繼續(xù)出價(jià))。

　　2、競拍規(guī)則

　　1)延時(shí)規(guī)則：競拍最后2分鐘內(nèi)，若有用戶出價(jià)，結(jié)束時(shí)間系統(tǒng)將自動(dòng)延時(shí)5分鐘，且不斷循環(huán)。

　　2)優(yōu)先購買權(quán)人規(guī)則：優(yōu)先購買權(quán)是指法律賦予特定對象(特定人)依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣標(biāo)的物于第三人時(shí)，享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

　　3)法院撤回/中止情況規(guī)則。

　　3、若拍賣結(jié)束時(shí)您的出價(jià)為最高價(jià)且滿足以下條件，則您可最終獲得該標(biāo)的物：

　　1)拍賣：該標(biāo)的物至少2人報(bào)名，成交價(jià)高于法院設(shè)定的保留價(jià)，經(jīng)法院最終確認(rèn)成交。

　　2)變賣：成交價(jià)高于法院設(shè)定的保留價(jià) 經(jīng)法院最終確認(rèn)成交。

　　4、出價(jià)規(guī)則：

　　1.首次出價(jià)只能為起拍價(jià)。

　　2.首次出價(jià)者不可在自己首次出價(jià)領(lǐng)先的狀態(tài)下再次出價(jià)，需有第二人應(yīng)價(jià)后可再應(yīng)價(jià)。

　　3.除了首次出價(jià)，之后的出價(jià)可以自己超越自己，即之后可連續(xù)出價(jià)。

　　4.默認(rèn)按照加價(jià)幅度出價(jià)，也可通過 + 號、- 號出價(jià)(只能按照加價(jià)幅度的N倍加價(jià)(N>=1)。

　　四、競拍成功

　　您可在我的淘寶—我的拍賣—我的司法拍賣，查看所有已報(bào)名并交納保證金的拍品，并看到對應(yīng)標(biāo)的物的狀態(tài)，如果您已競價(jià)成功，可在此處支付應(yīng)付款減去保證金之后剩余的金額，完成付款(法院銀行賬戶信息詳見標(biāo)的物公告)。

　　五、辦理交割

　　準(zhǔn)備所需證件并確認(rèn)時(shí)間辦理交割。

　　什么小編為大家詳細(xì)的介紹了拍賣的詳細(xì)流程，其實(shí)從這個(gè)流程中，大家就可以看出拍賣的嚴(yán)格性，而且天貓是個(gè)很大的電商平臺了，背后的阿里巴巴集團(tuán)也是家喻戶曉的，大家可以放心了吧。

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