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　　閑魚是一個與淘寶聯(lián)動的一個二手交易平臺，可能很多人都不知道，現(xiàn)在閑魚開展了許多新服務，閑魚魚塘、閑魚租房等等，今天開淘網(wǎng)小編就為大家解答閑魚租房的用法以及是否要中介費的問題。

　　日前，閑魚新增商品類目“房屋租賃”，除了普通的租房，車位、沙發(fā)等帶有空間屬性的東西，都可以在閑魚出租。

　　用戶在發(fā)布出租信息時，需選擇對應的魚塘，一般為租房對應的小區(qū)。另一方面，此前閑魚上線的“閑魚號”讓用戶可互相查看對方的實人認證、芝麻信用、淘寶等級等信息，可在一定程度上增強用戶間的信任。

　　同時，點擊對方頭像還可直接看到對方發(fā)布過的商品，可判斷對方是中介還是個人賣家,有時還能根據(jù)其買賣記錄猜測對方是什么樣的人。據(jù)億邦動力觀察，雖目前也有中介在閑魚發(fā)布租房信息，但整體來說仍是個人賣家的市場，個人賣家的比例還是遠超中介的。

　　閑魚對“房屋租賃”類目設(shè)置了兩個入口。從右上角的商品類目進入，可見寫字樓、整租房、別墅、車位、其他共5個小類，同時，與其他商品類目一樣，用戶可根據(jù)需求選擇區(qū)域、價格排序等;而右下角的專題頁，則將出租房分為整租房、合租房、日租房和其他共4個類目，并取消了區(qū)域選擇、價格排序等功能按鈕。

　　在發(fā)布租房信息上，用戶可選擇首頁下方的“+發(fā)布”，可選商品類目對應上述的第一種類目，如寫字樓、整租房、車位等;或是進入專題頁發(fā)布，可選分類對應上述第二種類目，如整租房、合租房等。此外，找不到合適房源的用戶亦可通過發(fā)布頁面的“求購”進行求購。

　　對此，閑魚有關(guān)負責人解釋道，目前在這方面閑魚采用了兩套邏輯、算法，最終二者會進行統(tǒng)一，具體將由用戶習慣來決定。

　　問題：閑魚租房能對現(xiàn)有被中介壟斷房源的租房市場造成怎樣的影響?眾所周知中介壟斷了絕大多數(shù)房源，多數(shù)情況下是對租客一方收取中介費，而且伴有大量詐騙、勒索等行為。閑魚租房能解決這個問題嗎?還是變成下一個58?

　　回答：不僅如此，我認為閑魚可能會改變整個中介行業(yè)。

　　現(xiàn)在的中介主要是靠信息不對稱賺錢，通過販賣可靠地房源信息來賺取中介費和差價。在互聯(lián)網(wǎng)時代按道理說是可以打破信息不對稱的，但為什么租房者買房者仍然無法找到充分的房東直租房源。這一點可以參考賣假藥的某度搜索，為什么消滅信息不對稱的搜索引擎讓假藥橫行，只是因為他們靠假藥商販的廣告費盈利，他們服務的對象是藥販。信息按照競價排名，而不按照真實與否排名。

　　房地產(chǎn)中介行業(yè)網(wǎng)絡信息和流量主要是安居客，58同城，趕集網(wǎng)這類的網(wǎng)站把持。這類網(wǎng)站的金主是中介，盈利主要是幫中介打廣告排名來收取廣告費。房東直租房源的信息遠不及中介多也不會得到靠前的排名。

　　閑魚與以上平臺都不同的兩點是，閑魚并未靠收取賣家的廣告費盈利，閑魚APP不用向百度等交錢引流量。現(xiàn)在的看房紅包讓租客驗證房東直租的真實性，通過螞蟻信用等綁定，杜絕了中介信息。閑魚有個土豪的阿里爸爸，完全不用考慮錢的問題。這樣干下去，流量肯定會越來越大。改變整個行業(yè)。

　　我猜測一些可以預見的改。一，中介會從出賣房源信息盈利變成出賣專業(yè)知識和建議盈利。二，58，趕集，安居客的盈利模式會受到打擊，特別是安居客。

　　說一下自己用閑魚出租的感受。前不久在58和咸魚上發(fā)布的出租信息，在58發(fā)布信息時立刻收到許多中介尋求代理和推銷房子的電話。在閑魚發(fā)布信息的時候得到的是一些咨詢或者請求看房的回復，對于有意向的再單獨聊天留下微信或者電話。

　　現(xiàn)在我們租房一般都是通過中介收取費用才能租房，幸運的話問門衛(wèi)大爺大媽，可以和房主直接商量租房。那么在閑魚上租房，他是打著免中介費的旗號的，不過畢竟是和房主簽合同的，所以要不要中介費用也不好說，大家可以找閑魚客服問問清楚。

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